（原标题：“银十”超“金九”大奶人体艺术，10月新址、二手房成交量同环比双增）

21世纪经济报谈记者李莎 北京报谈 在房地产战略“组合拳”作用下，10月商品房成交面积环比、同比结束“双增长”。

住房城乡开垦部“宇宙房地产市集监测系统”网签数据知道大奶人体艺术，10月新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%，为2007年着手次出现“银十”成交最初“金九”的情况。

同比来看，10月新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，本年2月启动，新址和二手房成交结伴8个月着落，10月迎来拐点。

分城市来看，多地商品房成交量出现不同经过增长，一线城市增幅更为彰着，新建商品房和二手房网签成交量同比分手增长14.1%和47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新址成交量同比增幅超30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超50%。

住房城乡开垦部探究司局肃肃东谈主示意，跟着战略效应抓续开释，房地产市集有望无间保抓向好态势。

“银十”成交超“金九”

住房城乡开垦部“宇宙房地产市集监测系统”网签数据知道，10月新址、二手房成交面积环同比结束“双增长”。

环比来看，10月宇宙新建商品房网签成交量增长6.7%，二手房网签成交量增长4.5%，新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。9月是三季度末月，房企会拼功绩冲销量，10月是四季度首月，成交一般会受9月冲量的透支影响，本年“银十”成交最初“金九”，为2007年以来的初度。

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同比来看，10月宇宙新建商品房网签成交量增长0.9%，增幅较9月扩大12.5个百分点，是自客岁6月连降15个月后初度结束增长；宇宙二手房网签成交量增长8.9%，结伴7个月同比增长。新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，是自本年2月连降8个月后初度结束增长。

纵不雅区域数据，手脚楼市风向标，10月一线城市商品房网签量增长更为彰着，新建商品房和二手房网签成交量同比分手增长14.1%和47.3%。与此同期，商品房成交增长态势扩大到更多城市，多地商品房网签成交量均出现不同经过的增长。其中广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新址成交量同比增幅最初30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长最初50%。

分地区看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，较上月加多6个。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅最初10%；20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月加多2个，其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长最初10%。

广东省城规院住房战略商榷中心首席商榷员李宇嘉分析称，10月宇宙各地商品房销售畛域超预期。无论是新址已经二手住房、同比或环比变化、一线城市已经二三线城市、中心区野蛮外围区域、刚需野蛮改善型需求等，各个维度皆出现了彰着增长，战略效应彰着晋升。

楼市有望保抓向好态势

在李宇嘉看来，市集超预期是战略抓续和重复开释的成果。

10月17日，在国新办新闻发布会上，住房城乡开垦部部长倪虹快要期的房地产存量和增量战略“组合拳”详细为“四个取消”、“四个裁减”和“两个加多”。

“四个取消”是城市政府因城施策，调治或取消各样购房的收敛性措施，主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消等闲住宅和非等闲住宅步调；“四个裁减”是裁减住房公积金贷款利率，裁减商贷首付比例并结伴首套、二套房贷最低首付比例到15%，裁减存量贷款利率，裁减“卖旧买新”换购住房的税费职守。

“两个加多”是，一方面，通过货币化安置等形势，新增实行100万套城中村考订和危旧房考订。另一方面，年底前，将“白名单”项指标信贷畛域加多到4万亿元。

各地战略出台和落实节律彰着加速，中指商榷院不整个统计知道，前10月多地已整个出台约700条战略，触及收缩限购、限贷、限售，优化限价，取消等闲住宅和非等闲住宅步调，裁减首付比例，优化公积金战略，披发购房补贴，收购存量商品住房，相沿商品房“以旧换新”等诸多方面，战略环境已特出上一轮周期最宽松阶段。

中指商榷院商榷副总监徐跃进向21世纪经济报谈记者示意，与以往比较，本轮战略主要有战略力度大、战略措施多、中枢城市积极跟进战略优化这三方面特征。

徐跃进进一步指出，9月26日中共中央政事局会议提倡“要促进房地产市集止跌回稳”，大幅提振市集信心，自后存量措施重复增量战略落地，遵守裁减住户购房门槛与老本、促进市集库存去化、开释增量购房需求。中枢城市积极跟进战略优化，9月底四个一线城市围聚收缩限购、限贷等收敛性战略，有用促进市集需求开释。

李宇嘉合计，10月商品房成交增长的范围扩大，四季度市集或无间保抓增长。一方面，除了落实存量战略外大奶人体艺术，近期多地出台一揽子新政，增量战略也启动落地；另一方面，11月和12月是年底销售旺季，房企步入功绩冲刺阶段，市集或将看护供销两旺样式。